НЕДВИЖИМОСТЬ В СЕТИ
Филиал Кадастровой палаты по Астраханской области напоминает жителям области, что на сайте rosreestr.ru доступны сервисы для получения в электронном виде всех наиболее востребованных госуслуг Росреестра - регистрация прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в соответствии с вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также одновременная подача заявления на регистрацию прав и государственный кадастровый учет.
Используя электронные сервисы портала можно получить сведения из ЕГРН в виде следующих документов:
-выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
-выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
-выписки о переходе прав на объект недвижимости, которая содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому;
-кадастрового плана территории, содержащего сведения о кадастровом квартале и расположенных в нем объектах недвижимости, а также план, чертеж или схему находящихся на его территории объектов недвижимости, границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон;
-выписки о содержании правоустанавливающих документов. Такая выписка содержит описание объекта недвижимости, реквизиты и содержание правоустанавливающего документа, а также дату закрытия раздела ЕГРН, содержащего сведения об объекте недвижимости, о котором запрашивается информация;
-выписки о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости.
Заявители могут получить информацию о ходе оказания государственной услуги на сайте Росреестра, воспользовавшись сервисом "Проверка исполнения запроса (заявления)". Проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - "Проверка электронного документа". В "Личном кабинете правообладателя" доступен электронный сервис "Офисы и приемные. Предварительная запись на прием", который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офисы кадастровой палаты. Важно: предварительная запись заканчивается за сутки до даты посещения. В случае опоздания более 15 минут с назначенного времени предварительная запись аннулируется. Такой способ получения услуг сокращает временные и финансовые затраты, а также сроки подготовки документов.
Электронные услуги Росреестра - это простой способ получить услуги ведомства напрямую, без посредников. Мы стараемся помочь гражданам экономить свое время и деньги.
ОТСУТСТВИЕ МЕЖЕВАНИЯ ПОВЫШАЕТ РИСКИ СПОРОВ О ГРАНИЦАХ
Кадастровая палата по Астраханской области напоминает, что Закон № 218-ФЗ не обязывает правообладателей проводить межевание.
Ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое "межевание") и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.
Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.
В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием "межевания").
Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.
Однако Кадастровая палата рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.
Более подробно по данному вопросу можно обратиться по телефону Кадастровой палаты по Астраханской области 8(8512) 310-025.
