КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ВЕДЕТ АКТИВНУЮ РАБОТУ С КАДАСТРОВЫМИ ИНЖЕНЕРАМИ
Рабочие встречи с кадастровыми инженерами Астраханской области для повышения качества оказания государственных услуг регулярно проводит филиал Кадастровой палаты по Астраханской области.
В региональном филиале Кадастровой палаты, за первое полугодие 2017 года было проведено 6 совещаний. На встречах обсудили вопросы, связанные с обзором изменений действующего законодательства, вступивших в силу с 01.01.2017 года в сфере кадастровой деятельности в отношении земельных участков; основными причинами приостановлений осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; особенностями подготовки технического плана объектов недвижимости в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана»; изменениями в требованиях к подготовке межевого плана, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана».
В ходе семинаров обсуждался вопрос использования «Личного кабинета кадастрового инженера" для проверки и хранения межевых и технических планов, а так же проводился анализ ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов.
Дополнительно сообщаем, что Филиал проводит незапланированные рабочие встречи и семинары по инициативе кадастровых инженеров. С вопросами и предложениями кадастровый инженер может обратиться по телефону (8512)310-025, попросив соединить с отделом «Обеспечения ведения кадастра», либо прислав письмо на адрес электронной почты box_fkp30@mail.ru.
ЗАЧЕМ НУЖНА ЭЛЕКТРОННАЯ ПОДПИСЬ
Электронная подпись - аналог собственноручной подписи, имеет юридическую силу и является действительной на всей территории России.
Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи. Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно. Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать государственные услуги и подписывать различные документы в электронном виде. Наличие собственной электронной подписи помогает избежать необходимости обращаться к посредникам.
Многие считают, что получить государственную услугу - это сложно и отнимает много времени, и поэтому прибегают к помощи посредников. Вокруг получения гражданами госуслуг зачастую действуют разного рода недобросовестные фирмы и предприниматели, для которых доверчивость и неосведомленность граждан служат средством наживы. За свои услуги посредники берут плату, зачастую во много раз превышающую установленный размер. К тому же из-за недобросовестности посредников услуга может быть и вовсе не получена.
Принять решение о необходимости получения электронной подписи помогут простые цифры: например, плата за кадастровый план территории, полученный в электронном виде, в разы ниже стоимости такого документа в бумажном виде. Для физических лиц он будет стоить всего 300 рублей, а не 1500 рублей. Юридическому лицу также придется заплатить не 4500 за бумажный документ, а всего 600 - за электронный.
Запросить другие сведения Единого государственного реестра недвижимости, используя электронную подпись, также будет гораздо дешевле. На сайте Росреестра можно ознакомиться подробной информацией о размерах платы за предоставление сведений из ЕГРН и госпошлины за государственную регистрацию прав. Особенно полезна электронная подпись для деловых людей, а также для тех, чья профессиональная деятельность связана с оформлением собственности, получением всевозможных сведений из государственных баз данных и реестров. Электронная подпись позволит не только поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, но и подавать налоговую отчетность, получать загранпаспорта и многие услуги других ведомств.
Приобрести электронную подпись можно в филиале ФГБУ "ФКП Росреестра" по Астраханской области, который расположен по адресу: г. Астрахань, ул. Бабефа, д.8. Предварительно заявителю следует создать личный кабинет на сайте в сети интернет по адресу: https://uc.kadastr.ru и, осуществив несколько простых действий, сформировать заявку на получение электронной подписи. Специалисты кадастровой палаты проконсультируют всех желающих по телефону: 8 (8512) 310-016 или по электронной почте: uc_reg_30@30.kadastr.ru.
НАЙТИ ХОЗЯИНА ЗАБРОШЕННОЙ ДАЧИ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОМОЖЕТ ПУБЛИЧНАЯ КАДАСТРОВАЯ КАРТА
Как узнать, свободен земельный участок или дача, кто собственник и как его найти. В этом поможет найти Публичная Кадастровая карта на сайте Росреестра.
Поиск владельца начинается с определения местоположения участка на кадастровой карте и определения его кадастрового номера. Чтобы упростить поиск можно узнать кадастровый номер соседнего участка. Его следует ввести в поисковое окошко (слева вверху карты). Когда соседний участок будет виден на карте, можно найти искомый "бесхозный" объект.
Далее, чтобы узнать Ф.И.О. владельца участка, нужно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Подать заявку на получение выписки можно как в электронном виде на сайте Росреестра, так и обратившись лично в офис многофункционального центра.
ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА НЕОБХОДИМО ИСКЛЮЧАТЬ ВСЕ ВОЗМОЖНЫЕ РИСКИ
Кадастровая палата по Астраханской области обращает внимание жителей региона на то, что при приобретении земельного участка под строительство жилого дома необходимо исключать все возможные риски. При приобретении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома обязательно нужно проверять наличие всех необходимых документов у продавца. Характеристики объекта во всех документах должны быть одинаковыми. Кроме того, необходимо обратить особое внимание, соответствуют ли сведения об объекте, указанные в документах, тому, что потенциальный покупатель увидел на местности. Для участков, расположенных в границах населенного пункта, виды разрешенного использования определяются правилами землепользования и застройки. Также необходимо проверять, соответствует ли фактическая площадь участка площади, указанной в документах, местоположение границ, и не входит ли земельный участок в водоохранную зону, охранные зоны магистральных трубопроводов, объектов системы газоснабжения, объектов электросетевого хозяйства. Не менее важно убедиться в отсутствии иных ограничений или обременении прав продавца в отношении данного земельного участка. Управление Росреестра по Пензенской области обращает внимание жителей региона, что проверить сведения об объекте без дополнительных затрат можно на официальном сайте www.rosreestr.ru в разделе "Справочная информация об объектах недвижимости". Найти хозяина заброшенной дачи или земельного участка поможет публичная кадастровая карта
