Новые офисы МФЦ Астраханской области. Государственные услуги Росреестра.
С момента создания Автономного учреждения Астраханской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Астраханской области активно взаимодействует с ним. Проводятся совместные совещания, проходит обучение работников МФЦ предоставлению государственных услуг Росреестра, проводится мониторинг документов, принятых сотрудниками МФЦ, направляются разъясняющие письма и многое другое.
Жители области могут получить государственные услуги Росреестра не только в пунктах приема – выдачи документов Кадастровой палаты, Управления Росреестра, а также в электронном виде посредством обращения на сайт Росреестра, но и обратившись в МФЦ. В настоящее время, сотрудниками МФЦ предоставляются 4 государственные услуги Росреестра в сфере государственной регистрации и кадастрового учета, а именно:
1.Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.Государственный кадастровый учет недвижимого имущества.
3.Предоставление сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.
4.Предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Тесное сотрудничество филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» и МФЦ направлено на улучшение качества обслуживания населения и оптимизацию процедуры государственной регистрации прав и кадастрового учета по принципу «одного окна» - получение разного вида государственных услуг в одном месте.
В начале 2015 года на территории Астраханской области функционировало 13 офисов МФЦ:
1.Центральный офис АУ АО МФЦ ул. Бабефа, 8
2.Офис АУ АО МФЦ г. Астрахань, ул. Адмирала Нахимова, 235д
3.Офис АУ АО МФЦ г. Астрахань, ул. Боевая, 57а
4.Офис АУ АО МФЦ г. Астрахань, пл. Вокзальная, 1
5.Офис АУ АО МФЦ г. Астрахань, пер. Степана Разина/ул. Дзержинского, 2/5
6.Офис АУ АО МФЦ г. Ахтубинск, ул. Шубина, 81
7.Офис АУ АО МФЦ п. Володарский, ул. Мичурина, 19б
8.Офис АУ АО МФЦ с. Енотаевка, ул. Мусаева/ул.Чичерина, 59/22в
9.Офис АУ АО МФЦ с. Икряное, ул. Советская, 40
10.Офис АУ АО МФЦ г. Камызяк, ул. Молодежная, 32
11. Офис АУ АО МФЦ с. Красный Яр, ул. Советская, 62
12.Офис АУ АО МФЦ п. Лиман, ул. Электрическая, 1
13.Офис АУ АО МФЦ с. Началово, ул. Ленина, 47
и 46 территориально обособленных структурных подразделения МФЦ.
Но уже к концу года на территории области открыли еще 5 офисов МФЦ:
1.Офис АУ АО МФЦ г. Астрахань, ул. Адмиралтейская, 46
2.Офис АУ АО МФЦ ЗАТО Знваменск, ул. Ленина, 26, пом. 019
3.Офис АУ АО МФЦ г. Нариманов, пр. Строителей, 7
4.Офис АУ АО МФЦ г. Харабали, 7 квартал, д.20
5.Офис АУ АО МФЦ с. Черный Яр, ул. им. Маршала Жукова, 2
А так же 66 территориально обособленных структурных подразделений МФЦ.
В результате, за 2015 год сотрудниками МФЦ по Астраханской области было принято 41685 заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета, 294801 запрос о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, 77468 заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, 38655 запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП.
Кадастровый учет возможен без заявителя
Так сложилось, что у тех, кто хоть раз оформлял документы на недвижимость, этот процесс ассоциируется с походами по различным инстанциям, огромными очередями и сбором огромного количества бумаг. Для разрешения этой проблемы Правительство Российской Федерации, в рамках реализации взятого курса на повышение качества и доступности государственных и муниципальных услуг, предоставляемых гражданам и организациям, прикладывает ряд усилий. В частности речь идет о возможности кадастрового учета без заявителя.
В настоящее время кадастровый учет новостройки осуществляется одновременно в отношении всех помещений находящихся в этом доме, в том числе и составляющее общее имущество в таком многоквартирном доме. Таким образом, если жилой дом был поставлен на кадастровый учет после вступления закона в силу, то вместе с домом, на кадастровом учете должны стоять и все квартиры и помещения в нем.
Для постановки на кадастровый учет многоквартирного дома, необходим технический план многоквартирного дома и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка, а также проектной документации. Решение о выдаче указанного документа принимается органами местного самоуправления, органами государственной власти субъекта Российской Федерации либо федеральным органом исполнительной власти.
После того, как все необходимые документы готовы, кадастровый инженер передает их заказчику, или самостоятельно сдает технический план и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в орган кадастрового учета. В течение 10 рабочих дней орган кадастрового учета осуществляет кадастровый учет новостройки и выдает кадастровый паспорт многоквартирного дома, квартир и помещений.
Так, без участия дольщиков, в государственный кадастр недвижимости поступают сведения об объекте недвижимости, на который было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. Использование данной схемы работы предоставляет гражданину возможность, исключая этап обращения в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете, использовать результат выполненной государственной услуги по осуществлению государственного кадастрового учета. Благодаря чему, в дальнейшем, он может обратиться с запросом о предоставлении сведений, и получить кадастровый паспорт своей квартиры.
Кадастровая стоимость и как ее узнать
Любой гражданин Российской Федерации, имеющий в собственности недвижимое имущество, обязан уплачивать налог на него. В Астраханской области налог на земельные участки с 2006 года рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость представляет собой стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН).
Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками, выбранными на конкурсной основе органами региональной власти или местного самоуправления. Такая оценка, в соответствии с Законодательством, проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года.
После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждают ее результаты и в порядке информационного взаимодействия передают их в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» (далее – Филиал), который вносит эти сведения в ГКН.
Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно несколькими способами:
1.На портале Росреестра (rosreestr.ru):
1.1. В разделе «Публичная кадастровая карта».
Необходимо найти на карте объект по кадастровому номеру, или использовать расширенный поиск. Сервис содержит общую информацию по каждому объекту, в том числе площадь и кадастровую стоимость, характеристики объекта и иные сведения. Вся информация в данном разделе носит справочный характер.
1.2.В разделе «Получение сведений из ГКН»
Сведения о кадастровой стоимости можно получить на портале Росреестра, заказав выписку из ГКН. Для этого нужно с главной страницы перейти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам». Далее выбрать раздел «Получение сведений из ГКН», заполнить форму и сформировать заявку. Поля, отмеченные восклицательным знаком, обязательны для заполнения. Убедиться, что заявка принята, запомнить ее номер (по нему можно будет отслеживать статус заявки). Сведения из ГКН предоставляются на платной основе, срок исполнения не позднее 5 рабочих дней с момента приема документов.
1.3.В разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.
1.4.В разделе «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».
Здесь можно ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов Российской Федерации или органы местного самоуправления. Сначала нужно зайти в раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам», затем выбрать «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки». Для получения сведений об объекте недвижимости достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.
2.В офисе Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ.
Для этого надо обратиться в Филиал или многофункциональный центр (МФЦ, «Мои документы») лично, либо направить запрос по почте. Если в ГКН есть сведения о кадастровой стоимости объекта, кадастровая справка будет предоставлена бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса. При подаче запроса надо указать способ получения готового документа: при личном посещении Филиала, в МФЦ или по почте.
